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土地法與土地相關稅法概要(3版)

為了解決不動產 經紀人 營業員的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

　　本書架構說明 　　《應急小偏方》臨時抱佛腳專用 　　如果有人把法條用不同的方式整理成有趣的內容，最好像是漫畫或是小說，讓人看得欲罷不能，也許就不會這樣枯燥。 　　為了讓大多數人不要一看到法律就倒退三步，過於恐懼以致不敢靠近， 　　於是作者從說故事開始，用大家比較容易閱讀的方式， 　　將艱澀的法律簡單呈現，如果真的沒有時間，至少看看故事也可以上考場。 　　《正統保健室》強身健體，加強訓練 　　正統保健室裡頭將法條作體系化的整理、解說、比較，還有解題關鍵字，申論題改題都是看有沒有寫到幾個重點就給多少分數，熟記關鍵字對於申論題型的解題有幫助，把關鍵字寫上去，就可以多爭取一

點分數。 　　《重點法條摘要及歷屆試題總匯整》簡單好記 　　考場如戰場，不能光說不練，條文前方均彙整標註自有不動產經紀人考試以來總共考過幾次，重點條文一清二楚，事半功倍！另外，歷屆試題選擇題部分，把不是正確答案的另外三個去掉，直接看正確答案就好，這樣可以加強記憶，達到速成的目的。 　　《應急小偏方》不用看書，只要看故事 　　《正統保健室》法條體系化，熟記關鍵字 　　《重點摘要及歷屆試題》熟記考古題，直覺反應

不動產 經紀人 營業員進入發燒排行的影片

加拿大中古屋市場交易制度在地化應用之研究－以資訊透明化、租稅制度、交易安全為中心

為了解決不動產 經紀人 營業員的問題，作者郭珉杰 這樣論述：

房地產長期以來被公認是已發展國家的「火車頭產業」，其發展可以帶動整個國家的經濟，是產業發展不可或缺的一環。然而，房地產過度的揚升，同時也會造成物價的波動與青年購屋的困難，因此，如何抑制炒作也成為多數國家的施政重點。臺灣自2016年以來，房地產市場不斷飆漲，促使政府祭出多次的打炒房措施，到目前為止成績似乎差強人意。然而，如果制度本身存在缺陷，政策的執行很可能會導致更多的問題而不是解決問題，因此如何適時調整與完善不動產交易制度，就成為相關部門整頓房地產產業的首要任務。本研究從先進國家中選擇了加拿大來分析其當前的不動產交易制度體系，希望瞭解其制度之優勢可否能對臺灣的交易制度有所借鏡與在地化應用。本

研究先蒐集各領域專家發表之文獻，檢視目前臺灣不動產交易制度面臨之問題，再針對加拿大中古屋不動產交易市場進行初步分析，並蒐集加拿大交易制度之相關文獻，針對房地產資訊透明化、房地產租稅制度與房地產交易安全加以整理，以作為制度形成背景的了解，及制度比較的基礎。最後以前述成果為文本，透過焦點訪談方式綜整所得到之結論。研究結果顯示，加拿大經驗可資臺灣應用的項目如下：1. 參照加拿大房地產資訊透明化制度應用之建議：（1） 不動產貸款預批是完善貸款環節的一種交易工具，我國應設立類似機制來確保交易秩序。（2） 臺灣應參照加拿大成立驗屋師這樣的專家檢驗制度，將不動產說明書內的現況說明書製作交由驗屋公司或驗

屋師處理，以第三方公正地就房屋現況做出調查，並強化不動產說明書的法律效力。2. 憲法租稅法律主義來講，空屋稅懲戒的是人民的財產權，要做出限制，需要法源，然而臺灣立法是透過代議制，短時間很難見成效，但可借鏡加拿大的制度來做一個探討，作為制度延展的一個立基點。隨著全球化發展，國家的界線越來越模糊，屆時外國人投資若已對房地產市場產生影響後，可借鏡加拿大的相關制度來做一個未雨綢繆的未來規劃。3. 參照加拿大交易安全制度應用之建議：（1） 臺灣應儘速嚴格執行「不動產經紀業管理條例」所制定之相關罰則，並健全公會組織及功能。（2） 臺灣應參照加拿大制度中所著設定之律師職能，從制度面喚醒地政士客觀第三

人之權責。（3） 臺灣應仿效加拿大，立法要求仲介公司與經紀人共同承擔公司名下營業員導致的交易糾紛，從而使公司與登記經紀人盡其監督之效能。

不動產經紀相關法規概要完整試題解析

為了解決不動產 經紀人 營業員的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

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轉型領導、組織承諾、主管支持對員工組織公民行為影響之研究－分配公平的調節式中介效果

為了解決不動產 經紀人 營業員的問題，作者謝為任 這樣論述：

人類行為關係複雜，往往存在微妙關係，而影響組織行為表現。本研究即以社會交換理論為基礎，探討主管運用轉型領導、主管支持、分配公平與員工展現组織承諾、組織公民行為間之關聯情形，並藉由中介模式、調節效果及調節式中介效果，建構影響關係模式，對組織行為學術理論有其重要性。 本研究採次級資料分析，係溫福星（2019）「組織管理中多層次測量模式的多群體恆等性之研究」原始數據，研究對象為臺北市、新北市、基隆市、桃園市四縣市80個稅務機關公務員，以及104家民營企業員工，共2,492份問卷資料。經整理檢核後，可用問卷為1,899份，可用率達76.2%。本研究以信效度分析、描述性統計分析、皮爾森積

差相關分析、多元迴歸分析、Sobel test、結構方程模式分析、階層迴歸分析及條件化間接效果分析，考驗假設，獲致結論如下： 一、員工對轉型領導、組織承諾、主管支持、分配公平及組織公民行為的認同程度，絕大多數達中高程度以上。 二、轉型領導、組織承諾、主管支持與員工組織公民行為間具顯著正相關。 三、轉型領導對組織承諾、主管支持具顯著預測力，且三者對員工組織公民行為亦具顯著預測力。 四、轉型領導透過組織承諾的中介效果，正向影響員工組織公民行為。 五、轉型領導透過主管支持的中介效果，正向影響員工組織公民行為。 六、轉型領導、組織承諾、主管支持與員工組織公民行為結構

模型適配度良好。 七、分配公平在轉型領導與組織承諾間具顯著正向調節效果。 八、分配公平在轉型領導對主管支持間不具調節效果。 九、分配公平在轉型領導、組織承諾與員工組織公民行為間，具顯著調節式中介效果。 十、分配公平在轉型領導、主管支持與員工組織公民行為間，無調節式中介效果。 據以上結論，研提具體建議，供主管行政機關、行政主管及人資部門作政策制訂或領導管理之參據，以及後續研究之方向。關鍵詞：轉型領導、組織承諾、主管支持、分配公平、組織公民行為、調節式中介效果